Op 14 mei 2019 werd de Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) aangenomen in de Eerste Kamer. Het doel van deze wet is om de kwaliteit van bouwwerken te verbeteren en het toezicht tijdens het bouwproces te versterken. In dit artikel lees je alles over wat deze wet inhoudt, waarom deze belangrijk is, en hoe deze invloed kan hebben op jouw verbouwing of bouwproject.
Wat is de Wet Kwaliteitsborging Bouw?
De Wet Kwaliteitsborging Bouw (Wkb) is een wet die gericht is op het verbeteren van de kwaliteit van bouwwerken en het versterken van toezicht tijdens het bouwproces. De kern van deze wet is om meer verantwoordelijkheid bij aannemers te leggen en ervoor te zorgen dat zij voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen.
Waarom was deze wet nodig?
In het verleden kwamen bouwfouten, zoals slechte isolatie of constructiefouten, regelmatig voor. Dit resulteerde in hoge herstelkosten en ontevreden klanten. De Wkb is bedoeld om dit te voorkomen en de bouwsector te professionaliseren.
Belangrijkste doelen van de Wkb
1. Verhogen van bouwkwaliteit
De Wkb stelt strengere eisen aan de kwaliteit van bouwwerken. Dit betekent dat aannemers zorgvuldiger moeten werken en dat er een onafhankelijk toezicht wordt ingesteld.
2. Verminderen van bouwfouten
Door strenge controles tijdens de bouw en bij oplevering wil de wet ervoor zorgen dat fouten eerder worden opgespoord en opgelost.
Hoe werkt de Wkb?
Private kwaliteitsborging
Een belangrijke verandering is dat de controle op bouwwerken niet langer door gemeenten wordt uitgevoerd, maar door private partijen. Deze zogenaamde kwaliteitsborgers zijn verantwoordelijk voor het toezicht en de kwaliteitscontrole.
Rol van de kwaliteitsborger
De kwaliteitsborger speelt een centrale rol in het bouwproces. Deze controleert of het bouwwerk voldoet aan de wettelijke eisen en kan de bouw stilleggen als er ernstige problemen worden geconstateerd.
Wat betekent de Wkb voor consumenten?
1. Verplichtingen van aannemers
Onder de Wkb zijn aannemers verplicht om aan te tonen hoe zij verzekerd zijn tegen faillissement en andere risico’s, zoals schade en gebreken.
2. Waarborging van aanneemsommen
Net als nu kun je 5% van de aanneemsom bij de notaris parkeren. Dit bedrag wordt pas vrijgegeven als jij aangeeft dat alle gebreken zijn verholpen.
De Wkb en faillissementrisico’s
Een belangrijk aspect van de Wkb is de bescherming van opdrachtgevers tegen faillissement van aannemers. Dit wordt bereikt door strengere eisen aan de financiële zekerheid en verzekeringen van aannemers.
Stapsgewijze invoering van de Wkb
De Wkb wordt stapsgewijs ingevoerd, te beginnen met bouwwerken in de laagste risicoklasse, zoals eengezinswoningen en eenvoudige bedrijfspanden. Dit zorgt voor een geleidelijke overgang voor aannemers en kwaliteitsborgers.
Impact op aannemers en vakmensen
De Wkb legt meer verantwoordelijkheden bij aannemers. Ze moeten niet alleen voldoen aan hogere kwaliteitseisen, maar ook hun werk beter documenteren en verantwoorden.
Voor- en nadelen van de Wkb
Voordelen
- Betere bescherming voor consumenten
- Minder kans op bouwfouten
- Meer transparantie in het bouwproces
Uitdagingen
- Hogere kosten voor aannemers
- Complexere regelgeving
Conclusie
De Wet Kwaliteitsborging Bouw is een belangrijke stap in het verbeteren van de kwaliteit en betrouwbaarheid van de bouwsector. Hoewel de wet uitdagingen met zich meebrengt, biedt deze ook veel voordelen voor zowel consumenten als de bouwsector.
Veelgestelde vragen (FAQs)
1. Wat is het doel van de Wkb?
Het verbeteren van de kwaliteit van bouwwerken en het versterken van toezicht tijdens het bouwproces.
2. Wie is verantwoordelijk voor de kwaliteitscontrole?
De controle wordt uitgevoerd door een onafhankelijke kwaliteitsborger.
3. Geldt de Wkb voor alle bouwprojecten?
De wet wordt stapsgewijs ingevoerd, te beginnen met bouwwerken in de laagste risicoklasse.
4. Hoe beschermt de Wkb consumenten tegen faillissement van aannemers?
Door strengere eisen aan verzekeringen en financiële zekerheid van aannemers.
5. Wat zijn de voordelen van de Wkb voor consumenten?
Betere bouwkwaliteit, minder bouwfouten en meer transparantie in het bouwproces.
